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一分快三

2020-05-30 06:48:34來源︰

根(gen)據房屋業(ye)協會最(zui)近(jin)的報告,澳大利亞人每年支付510億美元的住房稅。這份名為“住房部(bu)門稅收”的報告發現,為獲得(de)新(xin)房而征收的總稅收,包括資(zi)源和監(jian)管費用以及印花稅等法定稅,可(ke)使新(xin)的成sha)駒黽0%。家。

HIA委托國際經濟中心(xin)計算住房成sha)鏡乃笆蘸頭蔽溺冉詰拇笮。 攔gu)發現,所有稅收收入(ru)的近(jin)10%來自住房稅。

HIA經濟學家湯姆•德維特(Tom Devitt)表示,住房是“酗酒,煙草和賭博副行業(ye)”背(bei)後最(zui)重(zhong)要的經濟部(bu)門之一。

“這是非同尋常的,考慮(lv)到(dao)住房是必不可(ke)少的。有一個屋頂超過你(ni)的頭腦並不奢侈(chi),奇怪的是,它與(yu)其他(ta)行業(ye)一樣被對待,“Devitt說。

雖然報告確實圍繞監(jian)管成sha)炯撲懍艘恍┘偕瑁  zi)仍然很高。悉尼是最(zui)沉重(zhong)的房屋市(shi)場,報告估(gu)計在新(xin)建房地(di)產中購買新(xin)房和土地(di)套餐的平均總支出約為841,000美元,其中約50%(417,000美元)的成sha)久植辜jian)管成sha)荊  ㄋ笆蘸凸呤輾選/p>

在其他(ta)城(cheng)市(shi),作為總支出的一部(bu)分,HIA估(gu)計監(jian)管成sha)荊  ㄋ昂凸du)收費是︰墨爾(er)本37%,布里斯班32%,珀斯33%和阿德萊德29%。

“這是住房和土地(di)套餐或(huo)公寓中非常重(zhong)要的一部(bu)分。

“盡管存在這種(zhong)稅收負擔,但最(zui)近(jin)幾(ji)年的政治(zhi)談話中,很多都(du)圍繞著增加住房稅,”Devitt說。

根(gen)據Devitt的說法,由于大多數消費者擔心(xin)銀行皇家委員(yuan)會之後的融資(zi)成sha)競鴕幸ye)務,該行業(ye)承擔的高稅負並沒(mei)有引起過去(qu)12個月的關注。

他(ta)承認房地(di)產市(shi)場已經沸(fei)騰(teng),但隨著連續(xu)兩(liang)次降息以及澳大利亞審慎(shen)監(jian)管局放寬(kuan)貸(dai)款的一些限制因素(su),我們開始看到(dao)回升。

“我們看到(dao)悉尼的住宅價格上漲1.6%,墨爾(er)本的住宅價格上漲0.8%,這是我們自2017年以來首次出現增長。

“重(zhong)要的是,由于澳大利亞工黨政策產生的不確定性,新(xin)的房屋銷(xiao)售在大選後急劇下降後,7月份回升了6.1%。”

然而,雖然住房部(bu)門開始經歷(li)一些綠芽,但Devitt回應了儲備銀行行長Philip Lowe最(zui)近(jin)的評論,聯邦政府和州政府可(ke)以做更多的事lv)槔賜貧(pin)  梅 埂/p>

“政府可(ke)以使用大量(liang)工具(ju),正如(ru)儲備銀行已明確表示的na)茄  ke)以在經濟中做更多的工作,例如(ru)提出一些基礎設施項目。”

“HIA還倡導圍繞印花稅和土地(di)稅進行稅制改革(ge)。”

澳大利亞金融評論和工業(ye)政策首席執行官(guan)Genworth聯合主(zhu)辦的最(zui)近(jin)新(xin)一輪按揭貸(dai)款圓桌會議上,Kristin Brookfield表示,在確保健(jian)康方面,稅制改革(ge)和減少繁文縟節是必須(xu)的。住房市(shi)場。

除(chu)了稅收和繁文縟節之外,布魯克菲(fei)pin)er)德表示,銀行貸(dai)款顯然支撐了住房市(shi)場的健(jian)康狀況,從主(zhu)要銀行到(dao)客戶所有銀行的競爭廣泛,以及數字(zi)玩家ye)尼繞鷸換岫韻顏哂欣/p>

她(ta)表示,銀行貸(dai)款水(shui)平推pin) 巳 慕ㄖ ?liang),並且從2017年的高點和2018年初開始大幅下降,當時每年新(xin)建220,000套zhui)課蕁/p>

“我們現在正在尋求(qiu)擺脫這種(zhong)下行周(zhou)期,到(dao)2020年初,希望每年約有180,000套新(xin)房。

“當你(ni)把它與(yu)貸(dai)款聯系deng)鵠詞保 胰餃 頤僑勻揮幸桓鑾看蟺氖shi)場。”

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